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【2026年1月最新】ときわ台駅（東武東上線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

90,645 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

178,591 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるときわ台駅の特徴

ときわ台駅は、昭和初期に開発された「板橋の田園調布」とも称される高級住宅街としての顔を持つ、非常に人気の高いエリアです。最大の魅力は、都内屈指の美しい街並みにあります。北口に広がる円環状の道路設計と、歴史を感じさせる石造りの駅舎は、他にはない落ち着いた品格を漂わせています。

交通面では、東武東上線の各駅停車を利用して池袋駅まで直通約12分という抜群のアクセスを誇ります。池袋経由で新宿や渋谷といった主要ターミナルへも30分圏内で移動でき、通勤・通学の利便性は申し分ありません。

生活環境も極めて良好です。駅周辺には、鮮度の高さで定評のあるスーパー「オオゼキときわ台店」や、深夜まで営業する「よしやセーヌ常盤台店」などがあり、日常の買い物に困ることはありません。また、緑豊かな「常盤台公園」は地域住民の憩いの場となっており、都会の喧騒を忘れさせてくれる穏やかな時間が流れています。

利便性を享受しつつ、静寂と緑に包まれた上質な暮らしを求めるファミリー層や、落ち着いた住環境を重視する大人の方に、自信を持っておすすめできる唯一無二の街です。

マーケットサマリー

ときわ台駅（東武東上線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 300,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	64,000円	30,000 〜 120,000円
1K	102,000円	55,000 〜 160,000円
1DK/1LDK	143,000円	85,000 〜 200,000円
2K/2DK	84,000円	65,000 〜 100,000円
2LDK	207,000円	100,000 〜 300,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 690円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,062円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,125円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 621円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 3,822円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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