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【2026年1月最新】 上板橋駅 （東武東上線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

88,938 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

175,847 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える上板橋駅の特徴

不動産のプロとして、東武東上線「上板橋駅」の魅力をお伝えします。

上板橋駅は、池袋まで直通11分という好立地にありながら、落ち着いた住環境と高い利便性が共存する「穴場の街」です。2023年のダイヤ改正により準急停車駅へと格上げされたことで利便性が飛躍的に向上しました。池袋駅へのアクセスは最短約11分と、都心へ通勤・通学する方には非常に魅力的な環境が整っています。

駅周辺の生活環境も極めて良好です。北口を出てすぐの場所に大型スーパー「イトーヨーカドー 上板橋店」があり、食料品から日用品まで一通り揃うため、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩圏内には、都内有数の広さを誇る「城北中央公園」が広がっています。テニスコートやドッグランを備えたこの公園は、休日をゆったり過ごしたいファミリー層や単身者に最高の癒やしスポットです。

物価や家賃相場も池袋周辺に比べて手頃であり、コストパフォーマンスを重視する方に自信を持っておすすめできます。現在、駅前では再開発計画も進行しており、今後さらなる街の活性化と資産価値の向上が期待される将来性豊かなエリアです。利便性と心地よい下町情緒が同居するこの街で、新生活を検討してみてはいかがでしょうか。

マーケットサマリー

上板橋駅（東武東上線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 270,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 66,000円 30,000 〜 120,000円
1K 103,000円 55,000 〜 140,000円
1DK/1LDK 144,000円 85,000 〜 215,000円
2K/2DK 79,000円 45,000 〜 120,000円
2LDK 195,000円 90,000 〜 270,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 580円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,058円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,246円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,013円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,643円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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