TOP > 家賃相場レポート > 東京都 > 東武東上線 > 北池袋

【2026年1月最新】北池袋駅（東武東上線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

96,721 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

204,379 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える北池袋駅の特徴

北池袋駅は、巨大ターミナル池袋の隣駅という圧倒的な利便性を誇りながら、穏やかな空気が流れる「知る人ぞ知る穴場エリア」です。

最大の魅力は何と言っても、池袋駅まで東武東上線でわずか1駅・約2分という驚異的な近さです。自転車でも約10分圏内、さらに徒歩圏内にはJR埼京線の板橋駅もあり、新宿や渋谷といった都心主要駅へも20分以内で自在にアクセスできます。オンオフの切り替えを重視するビジネスパーソンにとって、この時間効率は計り知れない価値があります。

駅周辺は、駅前の喧騒が嘘のように静かな住宅街が広がります。生活環境も充実しており、24時間営業で家計の味方である「Big-A（ビッグ・エー）池袋本町店」や、品揃えの豊富な「まいばすけっと」など、日常の買い出しに困ることはありません。また、広大な敷地を持つ「池袋本町公園」は、豊かな緑と遊具が揃い、都会にいながら自然を感じられるリフレッシュスポットとして高い人気を誇ります。

「都心の恩恵を享受しつつ、静かに暮らす」。そんな贅沢なライフスタイルを、池袋周辺よりも手頃な賃料相場で実現できるのが北池袋の強みです。利便性を最優先しつつ、住環境の質も妥協したくない方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

北池袋駅（東武東上線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 55,000円、最高値が 200,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	88,000円	55,000 〜 195,000円
1K	131,000円	70,000 〜 195,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,598円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,685円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 北池袋駅 （東武東上線） の家賃相場・適正価格レポート