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【2026年1月最新】 大山駅 （東武東上線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

92,080 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

184,206 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大山駅の特徴

大山駅は、東武東上線で池袋駅からわずか3駅・約5分という圧倒的な都心アクセスの良さが最大の魅力です。池袋駅からはJR山手線や東京メトロ各線へスムーズに接続でき、新宿・渋谷へも20分圏内で移動可能です。また、徒歩圏内に都営三田線の「板橋区役所前駅」もあり、大手町や日比谷方面へダイレクトにアクセスできる「2駅2路線利用可能」な利便性を誇ります。

街の代名詞といえば、都内屈指の活気を誇るアーケード商店街「ハッピーロード大山」です。約200もの店舗が軒を連ね、雨の日でも快適に買い物が楽しめます。食料品なら「サミットストア 大山店」などのスーパーも充実しており、日常生活に困ることはまずありません。休日には、蒸気機関車が展示されている「板橋交通公園」など、家族でリフレッシュできるスポットも豊富です。

現在は駅周辺で大規模な再開発プロジェクトが進行しており、タワーマンションや広場の整備によってさらなる利便性と資産価値の向上が期待されています。昔ながらの下町情緒と、進化し続ける都市機能が絶妙に融合した大山は、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできる、非常にポテンシャルの高いエリアです。

マーケットサマリー

大山駅（東武東上線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 320,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 73,000円 30,000 〜 110,000円
1K 113,000円 45,000 〜 170,000円
1DK/1LDK 150,000円 110,000 〜 230,000円
2K/2DK 134,000円 80,000 〜 215,000円
2LDK 231,000円 175,000 〜 320,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 722円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 937円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 958円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,852円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,193円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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