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【2026年1月最新】成増駅（東武東上線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

84,778 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

182,348 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える成増駅の特徴

成増駅は、利便性と落ち着いた住環境が高次元で共存する「板橋区屈指の穴場エリア」です。

最大の魅力は都心への圧倒的なアクセスの良さにあります。東武東上線の急行・準急停車駅で、池袋駅まで最短10分という速さです。さらに徒歩圏内の「地下鉄成増駅」からは東京メトロ有楽町線・副都心線の2路線が利用でき、新宿三丁目駅へ約20分、渋谷駅へ約25分で直結します。特に地下鉄は始発電車も運行されており、朝のラッシュ時でも座って快適に通勤・通学ができる点は、都心へ通う方にとって非常に大きなメリットです。

駅周辺の生活利便性も抜群です。駅直結の商業施設「EQUiA（エキア）成増」や、24時間営業の「西友成増店」があり、帰宅が遅くなっても買い物に困ることはありません。また、駅から少し足を延ばせば、広大な緑が広がる「赤塚公園」など自然豊かなスポットも点在しており、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできる環境が整っています。

「交通利便性・買い物環境・豊かな自然」の3拍子が揃った成増は、家賃相場も比較的抑えられており、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできる、非常に資産価値の高い街といえるでしょう。

マーケットサマリー

成増駅（東武東上線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 200,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	60,000円	30,000 〜 90,000円
1K	101,000円	70,000 〜 165,000円
1DK/1LDK	131,000円	75,000 〜 200,000円
2LDK	163,000円	115,000 〜 200,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 712円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 878円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,328円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,464円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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