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【2026年1月最新】 中野駅 （東西線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

103,217 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

226,701 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える中野駅の特徴

中野駅周辺は、活気あふれる商店街と最新の再開発街区が共存する、都内屈指の「住み心地の良い街」です。

まず最大の魅力は圧倒的な交通利便性です。東京メトロ東西線の「始発駅」であるため、朝のラッシュ時でも日本橋や大手町といったビジネス街へ座って通勤できる点は大きなメリットです。大手町駅までは約20分、JR中央線快速を利用すれば新宿駅までわずか1駅（約4分）という驚異的な近さを誇ります。

生活環境も非常に充実しています。駅北口に広がる「中野サンモール商店街」は、飲食店やドラッグストアが軒を連ね、雨の日でも濡れずに買い物が楽しめます。また、広大な芝生が広がる「中野四季の森公園」は、都会のオアシスとして住民の憩いの場となっており、周辺には「ライフ中野駅前店」などの大型スーパーも点在しているため、日常の買い物に困ることはありません。

現在、中野駅周辺は「100年に一度」とも言われる大規模な再開発が進行中で、今後さらに街の利便性と資産価値が高まることが確実視されています。サブカルチャーの聖地としての個性と、洗練された住環境が融合する中野は、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

中野駅（東西線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 270,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 75,000円 45,000 〜 140,000円
1K 132,000円 70,000 〜 165,000円
1DK/1LDK 194,000円 140,000 〜 270,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 801円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,625円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,370円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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