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【2026年1月最新】 木場駅 （東西線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

105,418 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

229,035 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える木場駅の特徴

木場駅は、都心への圧倒的な近さと豊かな緑が共存する、非常にバランスの取れたエリアです。最大の魅力は、東京メトロ東西線を利用した「大手町駅まで直通約9分」という抜群の交通利便性にあります。日本橋駅へも約7分、飯田橋駅へも約15分と、主要なビジネス街へ短時間でダイレクトにアクセスできるため、職住近接を叶えたいビジネスパーソンにとって大きなアドバンテージとなります。

生活環境も極めて充実しています。駅東側には、映画館や飲食店、そして大型スーパー「イトーヨーカドー 木場店」を核とする「深川ギャザリア」があり、日常の買い物から週末のレジャーまで、すべてを駅周辺で完結させることが可能です。さらに、広大な敷地を誇る「木場公園」は、都心とは思えないほどの開放感を与えてくれます。園内には東京都現代美術館も隣接しており、自然と文化を身近に感じられる贅沢な環境が整っています。

平日は都心でアクティブに働き、休日は広々とした公園でリフレッシュする。そんな、「利便性と心のゆとり」を両立させたい共働き世帯や単身者に、プロの視点から自信を持っておすすめできる、非常に資産価値の高い街です。

マーケットサマリー

木場駅（東西線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 55,000円、 最高値が 335,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 108,000円 55,000 〜 145,000円
1K 142,000円 85,000 〜 205,000円
1DK/1LDK 210,000円 165,000 〜 330,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 804円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,021円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 962円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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