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【2026年1月最新】 落合駅 （東西線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

104,832 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

239,282 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える落合駅の特徴

東京メトロ東西線の「落合駅」周辺は、新宿区にありながら落ち着いた住環境が保たれた、知る人ぞ知る「都心の隠れた名穴場」です。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性です。東西線で「大手町駅」まで直通17分、「飯田橋駅」まで11分と、都心ビジネス街へのアクセスが抜群です。さらに、徒歩10分圏内にJR中央・総武線の「東中野駅」や、都営大江戸線の「中井駅」があり、実質的に3路線3駅を利用できる「マルチアクセス」が可能な点は、不動産視点でも資産価値が高い大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅出口からすぐの場所には、深夜まで営業しており品揃えも豊富なスーパー「ライフ 東中野店」があり、日々の買い物に困ることはありません。また、近隣の「落合中央公園」は、テニスコートや野球場、遊具が整備された広大な公園で、都会の喧騒を忘れて四季を感じながらリフレッシュできる貴重なスポットです。

周辺は閑静な住宅街が広がっており、新宿至近とは思えないほど治安も安定しています。「利便性は譲れないが、静かな環境で暮らしたい」という欲張りなニーズに応える、「非常にバランスの取れた住み心地の良い街」として自信を持っておすすめします。

マーケットサマリー

落合駅（東西線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 270,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 78,000円 30,000 〜 135,000円
1K 134,000円 75,000 〜 185,000円
1DK/1LDK 200,000円 100,000 〜 270,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 734円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,121円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,553円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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