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【2026年1月最新】飯田橋駅（東西線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

118,467 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

247,945 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える飯田橋駅の特徴

飯田橋駅は、東京メトロ東西線を含む計5路線が利用可能な都内屈指のマルチアクセス拠点です。大手町駅まで直通約6分、日本橋駅まで約8分、JR線を使えば新宿駅へも約12分と、主要ビジネスエリアへ驚異的なスピードで移動できます。東西線は千葉方面・中野方面の双方へ繋がっており、都心を縦横無尽に使いこなせるのが最大の強みです。

住環境に目を向けると、駅直結の「飯田橋ラムラ」内にある「三浦屋」や、品揃え豊富な「三徳牛込神楽坂店」などが点在し、日々の買い物環境は極めて良好です。また、都会の中心にありながら「外濠公園」の広大な緑や桜並木が身近にあり、四季の移ろいを感じながらのジョギングや散策を楽しめるのは、この街ならではの贅沢と言えるでしょう。

さらに、情緒あふれる「神楽坂」も徒歩圏内。洗練された隠れ家レストランや石畳の路地が、暮らしに彩りとステータスを添えてくれます。「圧倒的な利便性」と「洗練された文化」が共存する稀有なエリアであり、職住近接を叶えつつ、質の高い生活を求めるビジネスパーソンに自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

飯田橋駅（東西線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 65,000円、最高値が 465,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	108,000円	65,000 〜 145,000円
1K	161,000円	105,000 〜 200,000円
1DK/1LDK	231,000円	175,000 〜 345,000円
2LDK	342,000円	245,000 〜 460,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 806円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 918円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 27円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 920円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 飯田橋駅 （東西線） の家賃相場・適正価格レポート