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【2026年1月最新】 新吉野駅 (根室本線・花咲線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,034

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,996
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新吉野駅の特徴

新吉野駅周辺は、北海道の雄大な自然と静寂が共存する、スローライフを志向する方に最適な隠れ家的エリアです。

交通面ではJR根室本線が利用でき、十勝地方の中心地である「帯広駅」まで普通列車で約1時間、隣の「浦幌駅」へは約6分でアクセス可能です。混雑とは無縁の環境であり、車移動をメインとすれば、国道38号線を通じて釧路・帯広の両方面へスムーズに移動できる地理的メリットがあります。

生活環境については、車で数分の距離にある浦幌町中心部に便利な施設が揃っています。毎日の買い物には、地元の新鮮な食材が豊富に揃う「フクハラ 浦幌店」が欠かせません。また、休日にはアスレチックやキャンプ場、パークゴルフ場を併設した「浦幌森林公園」で、十勝の豊かな四季を五感で楽しむことができます。

この街の最大の魅力は、都会の喧騒から完全に解放された「自分だけの広大な空間」を確保できる点にあります。夜には満天の星空が広がり、広々とした敷地で家庭菜園やDIYなど、趣味に没頭する理想の暮らしが実現可能です。利便性よりも心の豊かさを重視し、十勝の懐の深さを日常で感じたい方に自信を持っておすすめします。

マーケットサマリー

新吉野駅(根室本線・花咲線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 60,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 51,000円 40,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 608円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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