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【2026年1月最新】札内駅（根室本線・花咲線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,669 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,712 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える札内駅の特徴

札内駅周辺は、十勝地方の中心都市・帯広市の隣に位置し、「帯広のベッドタウン」としてファミリー層から絶大な支持を受けるエリアです。

最大の魅力は、都市部へのスムーズなアクセスです。JR根室本線を利用すれば、帯広駅までわずか1駅・約7分で到着します。朝の通勤時間帯である7時台には3本の列車が運行されており、車社会の十勝において「お酒を飲む日」や「冬の悪天候時」に鉄道を利用できる点は、他エリアにはない大きなアドバンテージです。

生活環境も非常に整っています。駅近隣には、新鮮な地元食材が揃うスーパー「ダイイチ札内店」や「マックスバリュ」があり、日常の買い物で不便を感じることはありません。また、休日には広大な敷地を誇る「札内川河川敷緑地」でパークゴルフやジョギングを楽しむことができ、十勝らしい雄大な自然を身近に感じられます。

落ち着いた住宅街でありながら、帯広市街地へも車で10分圏内という「都市の利便性」と「豊かな自然」が完璧に調和した街です。地価も帯広中心部に比べて手頃な傾向にあり、ゆとりある住まいを実現したい方にプロの視点から自信を持っておすすめします。

マーケットサマリー

札内駅（根室本線・花咲線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	38,000円	20,000 〜 50,000円
1DK/1LDK	49,000円	25,000 〜 65,000円
2LDK	57,000円	35,000 〜 90,000円
3LDK	71,000円	50,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 570円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 571円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 846円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 50円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 札内駅 （根室本線・花咲線） の家賃相場・適正価格レポート