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【2026年1月最新】柏林台駅（根室本線・花咲線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

40,659 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,996 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える柏林台駅の特徴

柏林台駅は、帯広市中心部の利便性と、郊外の穏やかな住環境を巧みに両立させた、十勝エリアでも屈指の「穴場」街です。

最大の魅力は、主要ターミナルである帯広駅までわずか1駅・約4分という圧倒的なアクセスの良さにあります。通勤・通学の利便性が極めて高く、中心部で働く方や学生にとって非常に付加価値の高い立地です。

生活環境も充実しており、駅の至近には地域密着型のスーパー「ダイイチ柏林台店」があり、新鮮な地元食材を日常的に手に入れることができます。また、駅北側に広がる「柏林台公園」は、豊かな緑に包まれた憩いの場となっており、ジョギングや家族連れでの散歩に最適です。さらに、国道38号線へのアクセスも非常にスムーズで、車移動が基本となる十勝生活において、市内各所や近隣町村への移動もストレスがありません。

家賃相場は帯広駅周辺と比較して手頃でありながら、「利便性と静寂が共存するコストパフォーマンスの高さ」がこのエリアの真骨頂です。都市の恩恵を最大限に享受しつつ、落ち着いた環境で質の高い暮らしを求める方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

柏林台駅（根室本線・花咲線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 135,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	27,000円	20,000 〜 45,000円
1K	36,000円	20,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	54,000円	35,000 〜 100,000円
2K/2DK	39,000円	25,000 〜 65,000円
2LDK	58,000円	35,000 〜 120,000円
3K/3DK	54,000円	35,000 〜 90,000円
3LDK	77,000円	45,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 385円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 506円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 602円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 754円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 870円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 933円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 896円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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