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【2026年1月最新】西帯広駅（根室本線・花咲線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,244 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,059 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西帯広駅の特徴

不動産のプロとして、西帯広駅周辺の魅力をお伝えいたします。

西帯広駅周辺は、帯広市中心部の利便性を享受しながら、十勝らしいゆとりある暮らしが叶う非常にバランスの取れた住宅街です。

まず交通面ですが、JR根室本線を利用すれば中心駅の帯広駅までわずか約6分という短時間でアクセス可能です。駅前には「十勝バス」の路線も充実しており、車を持たない世代でも市内各所への移動に困りません。また、国道38号線へのアクセスが良く、帯広広尾自動車道「芽室帯広IC」も車で数分圏内のため、十勝管内への出張やレジャーにも最適な拠点と言えます。

生活環境の充実度も特筆すべき点です。駅の南側には、地元住民に長く愛されている「スーパーダイイチ西帯広店」があり、新鮮な十勝の食材が安価に手に入ります。また、広大な敷地を持つ「西帯広公園」が徒歩圏内にあり、四季折々の自然を感じながらのウォーキングや、お子様とのびのび遊べる環境が整っています。

閑静な街並みでありながら、近隣には飲食店やドラッグストアも点在しており、「オンとオフ」を切り替えたいファミリー層や転勤族の方々に特におすすめしたいエリアです。十勝の豊かな自然と都市機能が調和した、非常にポテンシャルの高い街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

西帯広駅（根室本線・花咲線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 135,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	29,000円	20,000 〜 40,000円
1K	38,000円	20,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	50,000円	30,000 〜 75,000円
2K/2DK	39,000円	35,000 〜 45,000円
2LDK	55,000円	30,000 〜 80,000円
3LDK	69,000円	45,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 486円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 544円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 698円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 174円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 902円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,154円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 西帯広駅 （根室本線・花咲線） の家賃相場・適正価格レポート