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【2026年1月最新】 天理駅 （桜井線<万葉まほろば線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,692 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,658 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える天理駅の特徴

天理駅周辺は、歴史ある宗教都市としての落ち着きと、現代的な利便性が共存する非常に魅力的なエリアです。不動産のプロ視点でも、住みやすさのポテンシャルが非常に高い街と言えます。

最大のメリットは、近鉄天理線の「始発駅」であり、座って通勤・通学ができる点です。JR桜井線（万葉まほろば線）で奈良駅まで約15分、近鉄を利用すれば大和西大寺駅へ約20分、大阪難波駅へも約60分でアクセス可能。始発ならではのゆとりある通勤環境は、忙しいビジネスパーソンにとって大きなアドバンテージです。

生活環境も抜群です。駅前には、古墳をモチーフにした大型遊具やカフェが揃う「CoFuFun（コフフン）」があり、子育て世帯の憩いの場として賑わっています。日常の買い物は、駅近くの「オークワ 天理店」や、大型店舗の「イオンタウン天理」などが重宝し、生活に必要なものは駅周辺で完結します。

また、街全体が広く整備されており、夜道も明るく治安が良いのが特徴です。「交通利便性と良好な子育て環境」を両立させたい方に、ぜひ選んでいただきたい自信を持っておすすめできる一押しのスポットです。

マーケットサマリー

天理駅（桜井線<万葉まほろば線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 28,000円 15,000 〜 55,000円
1K 50,000円 30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 69,000円 35,000 〜 95,000円
2K/2DK 41,000円 30,000 〜 55,000円
2LDK 70,000円 45,000 〜 100,000円
3K/3DK 58,000円 40,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 821円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 540円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 734円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 368円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,070円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 429円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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