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【2026年1月最新】 帯解駅 （桜井線<万葉まほろば線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,019 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,314 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える帯解駅の特徴

奈良市南部に位置する「帯解駅」周辺は、万葉の歴史と穏やかな日常が調和する、不動産プロの視点からも「穴場の居住エリア」として注目されています。

最大の魅力は、主要都市へのスムーズなアクセスです。JR奈良駅まで約8分、天理駅まで約6分という近さで、市内中心部への通勤・通学に大変便利です。また、始発に近い時間帯から本数も確保されており、奈良駅での乗り換えにより大阪・京都方面へのアクセスも現実的な範囲内に収まります。

生活環境も整っています。日用品の買い物には、地域密着型でリーズナブルな価格が魅力のスーパー「プライスカット 帯解店」が重宝します。また、安産祈願で全国的に有名な「帯解寺」の門前町としての趣があり、「治安が極めて良く、四季の移ろいを感じられる閑静な住環境」が保たれているのも大きな利点です。休日には、地域住民の憩いの場である「帯解公園」で、お子様を安心して遊ばせることができます。

国道169号線に近いことから車での移動利便性も高く、「歴史情緒溢れる街並みと、生活実務に優れたコストパフォーマンス」を兼ね備えています。落ち着いた環境でゆとりある生活を望む子育て世帯に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

帯解駅（桜井線<万葉まほろば線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 79,000円 40,000 〜 90,000円
2LDK 93,000円 50,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,411円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,177円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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