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【2026年1月最新】 高田駅 （桜井線<万葉まほろば線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,459 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,926 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高田駅の特徴

高田駅は、JR桜井線（万葉まほろば線）と和歌山線が交差する交通の要所です。不動産のプロから見た最大の魅力は、「始発駅」としての圧倒的な利便性にあります。

JR和歌山線を利用すれば天王寺駅まで最短約40分、奈良駅へも約30〜40分でアクセス可能です。特に大阪方面へ向かう快速列車の始発も多く、朝のラッシュ時でも「座って快適に通勤・通学ができる」点は、他駅にはない大きなアドバンテージです。また、徒歩約5分圏内に近鉄大阪線の大和高田駅もあり、行き先に合わせた「2社3路線の使い分け」ができるため、交通の代替性が非常に高いのが特徴です。

生活環境も極めて良好です。駅直結の大型商業施設「トナリエ大和高田」には、スーパーのライフや100円ショップ、飲食店が集結しており、仕事帰りの買い物もスムーズです。さらに、駅から少し足を延ばせば、県内屈指の桜の名所である「大中公園」があり、高田川沿いの千本桜を日常の散歩コースとして楽しめる贅沢な住環境が整っています。

利便性と落ち着いた住環境が共存しながら、大阪市内に比べ住宅コストを抑えられるため、高田駅周辺は「暮らしの質とゆとりを両立したい」子育て世帯や共働き世帯に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

高田駅（桜井線<万葉まほろば線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 30,000円 20,000 〜 50,000円
1K 47,000円 20,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 68,000円 40,000 〜 90,000円
2K/2DK 40,000円 30,000 〜 45,000円
2LDK 61,000円 35,000 〜 100,000円
3K/3DK 51,000円 40,000 〜 70,000円
4LDK+ 58,000円 40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 295円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 869円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 861円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 596円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 752円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 378円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 923円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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