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【2026年1月最新】 成瀬駅 （横浜線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

81,617 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

172,602 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える成瀬駅の特徴

成瀬駅周辺は、町田市の閑静な住宅街として、ファミリー層を中心に非常に高い人気を誇るエリアです。プロの視点から見た最大の魅力は、「都心・横浜方面への良好なアクセスと落ち着いた住環境の両立」にあります。

交通面では、JR横浜線で「町田駅」までわずか約3分。そこから小田急線に乗り換えれば新宿まで約45分でアクセス可能です。また、隣の長津田駅で東急田園都市線へ乗り換えれば、渋谷方面へも約40分で到着します。さらに、新幹線が利用できる「新横浜駅」へも直通で約18分と、出張や旅行が多い方にも非常に便利な立地です。

生活環境も抜群に整っています。駅ビル内には深夜23時まで営業しているスーパー「相鉄ローゼン 成瀬店」があり、仕事帰りのお買い物に困ることはありません。また、駅から少し歩けば、豊かな緑に恵まれた「成瀬中央公園」や、春には見事な桜並木が楽しめる恩田川沿いの散歩道など、自然を身近に感じられるスポットが豊富です。

道幅が広く、美しく整備された街並みは治安も良く、穏やかな時間が流れています。「都会の喧騒を離れつつ、利便性も妥協したくない」という方に、成瀬は自信を持っておすすめできる非常にバランスの取れた街です。

マーケットサマリー

成瀬駅（横浜線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 58,000円 30,000 〜 110,000円
1K 97,000円 55,000 〜 155,000円
2K/2DK 69,000円 50,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 884円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,018円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,005円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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