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【2026年1月最新】 町田駅 （横浜線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

84,046 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

178,690 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える町田駅の特徴

町田駅は、JR横浜線と小田急小田原線が交差する「西の新宿」とも呼ばれる一大ターミナル駅です。不動産のプロとして、この街最大の魅力は「都心と横浜方面への圧倒的なダブルアクセス」にあると断言します。

小田急線の快速急行を利用すれば新宿駅まで最短約32分、JR横浜線の快速なら横浜駅まで約28分、新幹線利用に便利な新横浜駅へも約18分でダイレクトに繋がります。また、横浜線には町田始発の列車も設定されており、朝のラッシュ時でも座って快適に通勤・通学ができる点は、沿線随一の大きなメリットです。

生活環境も極めて充実しています。駅前には百貨店やルミネ、マルイが並び、日常の買い物は24時間営業の「西友 町田店」がサポートしてくれます。一方で、駅から少し歩けば、美しい噴水や彫刻が点在する広大な「芹ヶ谷公園」があり、都会の喧騒を忘れさせてくれる豊かな自然も身近です。

利便性と住環境がこれほど高いレベルで融合している街は珍しく、まさに「都会の機能性を享受しながら、落ち着いて暮らせる」バランスの良さが町田の真骨頂。単身者から子育て世代まで、自信を持っておすすめできる非常に資産価値の高いエリアです。

マーケットサマリー

町田駅（横浜線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 180,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 55,000円 20,000 〜 125,000円
1K 87,000円 35,000 〜 155,000円
1DK/1LDK 105,000円 50,000 〜 165,000円
2K/2DK 74,000円 40,000 〜 160,000円
2LDK 106,000円 60,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,056円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,064円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,511円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,051円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,075円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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