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【2026年1月最新】 北府中駅 （武蔵野線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

81,463 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

193,658 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える北府中駅の特徴

JR武蔵野線「北府中駅」周辺は、落ち着いた住環境と利便性を賢く両立したい方に最適な、知る人ぞ知る穴場エリアです。

まず交通面では、隣の西国分寺駅で中央線特快に乗り換えることで、新宿駅まで最短約35分、東京駅へも約50分でアクセス可能です。さらに、一駅隣の府中本町駅は武蔵野線の「始発駅」となっているため、埼玉・千葉方面へ座って快適に通勤・通学できる点は、他駅にはない大きなアドバンテージといえます。

生活環境も非常に整っています。駅周辺には、生鮮食品の質に定評があるスーパー「いなげや 府中栄町店」があり、日用品の買い物に困ることはありません。また、市民の憩いの場である「府中公園」も徒歩圏内にあり、春には見事な桜並木、夏にはお祭りと、豊かな四季を感じながら健やかに暮らせる環境が整っています。

この街の最大の魅力は、「利便性の高い府中駅圏内でありながら、静かで開放的な住環境を享受できる」点にあります。駅前は大手企業の事業所が整然と並び、夜間は非常に静かです。自転車があれば京王線府中駅の大型商業施設も10分程度で利用できるため、コストパフォーマンスを重視するプロの視点からも、非常にお勧めしやすい街です。

マーケットサマリー

北府中駅（武蔵野線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 255,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 49,000円 20,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 122,000円 70,000 〜 250,000円
2K/2DK 69,000円 30,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 39円 高くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,773円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,442円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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