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【2026年1月最新】 潮見駅 （武蔵野線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

100,375 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

224,900 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える潮見駅の特徴

潮見駅（江東区）は、都心への圧倒的な近さと穏やかな住環境を両立した「東京の隠れた穴場」と言える街です。

まず注目すべきは交通利便性です。JR京葉線に加え、武蔵野線が直通運転しており、最大のメリットは東京駅まで直通約7〜9分（3駅）という驚異的なスピード感です。有楽町や銀座エリアへも15分圏内、レジャーに人気の舞浜駅へも約9分と、オンオフを問わずフットワーク軽く動ける立地が魅力です。

生活環境も非常に整っています。駅の目の前には24時間営業のスーパー「マルエツ 潮見店」があり、多忙なビジネスパーソンでも深夜の買い出しに困ることはありません。また、駅から少し歩けば、広大な敷地を誇る「潮見運動公園」があり、運河の風を感じながらジョギングやスポーツを楽しめる開放的な空間が広がっています。

かつては工業地帯の印象もありましたが、現在は駅前にホテルや高層マンションが立ち並び、街並みが美しく再開発されています。都心至近の利便性を享受しながら、水辺の静寂とゆとりある暮らしを求める方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

潮見駅（武蔵野線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 65,000円、 最高値が 180,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 98,000円 65,000 〜 120,000円
1K 139,000円 120,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 414円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 856円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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