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【2026年1月最新】西国分寺駅（武蔵野線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

82,967 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

198,533 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西国分寺駅の特徴

不動産のプロとして、西国分寺駅周辺の住みやすさについて解説します。

西国分寺駅は、利便性と豊かな自然が絶妙に調和した「穴場の実力派」エリアです。最大の魅力は、JR中央線と武蔵野線の2路線が利用可能な高い交通利便性です。中央線快速を利用すれば新宿駅まで約26分、東京駅まで約40分と都心へスムーズにアクセスできます。また、武蔵野線の乗り換え拠点であるため、立川や府中、さらには埼玉・千葉方面への移動も容易。隣の国分寺駅に比べ駅周辺の混雑が穏やかながら、主要拠点へ自在に動ける点は、日々の通勤・通学において大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「nonowa西国分寺」に加え、生鮮食品の質に定評があるスーパー「オーゼキ西国分寺店」が駅近くにあり、日常の買い物に困ることはありません。さらに、駅から徒歩数分の場所には、広大な芝生と緑が広がる「都立武蔵野国分寺公園」があり、四季折々の自然を身近に感じながらリフレッシュできます。

周辺は歴史遺構も点在し、落ち着いた文教地区の雰囲気が漂うのも特徴です。駅前は程よく発展しつつも、一歩離れれば閑静な住宅街が広がるため、都心の喧騒を避けて穏やかに暮らしたいファミリー層や共働き世帯に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

西国分寺駅（武蔵野線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 110,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	49,000円	25,000 〜 80,000円
1K	72,000円	45,000 〜 100,000円
2K/2DK	71,000円	30,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 170円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 484円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 884円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 西国分寺駅 （武蔵野線） の家賃相場・適正価格レポート