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【2026年1月最新】 てだこ浦西駅 （沖縄都市モノレール） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,460 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

91,950 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるてだこ浦西駅の特徴

不動産のプロとして、沖縄都市モノレールの終着駅「てだこ浦西駅」周辺の魅力をお伝えします。

てだこ浦西駅周辺は、那覇の利便性と郊外の落ち着きを兼ね備えた、今まさに進化を遂げている注目のエリアです。最大のメリットは、モノレールの始発・終着駅であるため、朝のラッシュ時でも確実に座って通勤・通学ができる点です。那覇中心部の「おもろまち駅」まで約18分、「那覇空港駅」まで約37分と、渋滞に左右されず正確な移動が可能です。さらに、沖縄自動車道「西原IC」に隣接しており、車での北部・南部へのアクセスも抜群な「交通の要所」となっています。

生活環境も非常に整っています。駅近隣には「サンエーV21うらにし食品館」があり、日用品の買い出しに困ることはありません。また、少し足を伸ばせば大型の「浦添大公園」があり、豊かな緑と巨大な遊具、歴史遺産に触れられる環境は、子育て世代にとって大きな魅力です。

このエリアは土地区画整理事業により街並みが美しく整備されており、高台に位置するため景観が良く、防災面での安心感が高いのも特徴です。利便性とゆとりある暮らしを両立させたいファミリー層やビジネスパーソンに、自信を持っておすすめできる希少性の高いエリアです。

マーケットサマリー

てだこ浦西駅（沖縄都市モノレール）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 405,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 59,000円 30,000 〜 80,000円
1K 61,000円 45,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 99,000円 40,000 〜 400,000円
2LDK 128,000円 65,000 〜 260,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 509円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 137円 高くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 4,121円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,141円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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