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【2026年1月最新】 美栄橋駅 （沖縄都市モノレール） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,334 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

91,289 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える美栄橋駅の特徴

不動産のプロとして、沖縄都市モノレール（ゆいレール）「美栄橋駅」周辺の住みやすさについて解説します。

美栄橋駅周辺は、那覇の中心地でありながら落ち着いた住環境を兼ね備えた、「職住近接」を理想的な形で実現できる街です。

まず特筆すべきは、圧倒的な交通利便性です。ゆいレールを利用すれば、沖縄の玄関口である那覇空港まで直通で約14分、ビジネスの拠点である「県庁前駅」へは約2分、大型商業施設が集まる「おもろまち駅」へも約5分という驚異的な短時間で移動できます。主要エリアへ15分圏内でアクセス可能なため、車を持たない都市型ライフスタイルを希望する方にも最適です。

生活環境も非常に充実しています。24時間営業で頼もしい「フレッシュプラザ ユニオン 前島店」が徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。また、都会の喧騒を忘れさせてくれる広大な「緑ヶ丘公園」が近隣に位置し、ジョギングやリフレッシュに最適な環境が整っています。

国際通りや大型書店の「ジュンク堂」も徒歩圏内という文化的な刺激に溢れた立地でありながら、久茂地川沿いの情緒も楽しめる。利便性と潤いの両方を手に入れたい層から絶大な支持を受ける、那覇市内屈指の資産価値が高いエリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

美栄橋駅（沖縄都市モノレール）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 63,000円 30,000 〜 75,000円
1K 59,000円 40,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 676円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 531円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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