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【2026年1月最新】 恵比寿駅 （湘南新宿ライン） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

134,289 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

304,796 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える恵比寿駅の特徴

恵比寿駅は、「住みたい街ランキング」で常に上位に名を連ねる、都内屈指の洗練された大人の街です。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性にあります。JR湘南新宿ラインを利用すれば、新宿駅まで約7分、横浜駅まで約25分でダイレクトにアクセス可能です。さらに山手線や東京メトロ日比谷線も乗り入れており、渋谷駅へはわずか2分、六本木や銀座方面へも乗り換えなしで移動できます。都心の主要ビジネス街を網羅できるこの機動力は、多忙なビジネスパーソンにとって何よりの資産となるでしょう。

生活環境も極めて良好です。駅直結のビル内には深夜まで営業している「ピーコックストア 恵比寿店」があり、高級スーパーの「成城石井」なども揃うため、日常の買い物に困ることはありません。また、都会のオアシスとして名高い「恵比寿ガーデンプレイス」や、通称「タコ公園」として親しまれる「恵比寿東公園」など、緑を感じられるスポットも点在しています。

オンタイムの利便性と、オフタイムを彩る美食や文化が共存する、「グルメと利便性が高次元で融合したライフスタイル」が手に入ります。ステータス感と実用性を両立させたい方に、自信を持っておすすめできる唯一無二のエリアです。

マーケットサマリー

恵比寿駅（湘南新宿ライン）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 60,000円、 最高値が 1,000,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 115,000円 60,000 〜 180,000円
1K 187,000円 90,000 〜 295,000円
1DK/1LDK 305,000円 130,000 〜 500,000円
2LDK 476,000円 170,000 〜 995,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,970円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,284円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 364円 高くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 12,572円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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