【2026年1月最新】 西大井駅 （湘南新宿ライン） の家賃相場・適正価格レポート

西大井駅は、品川区の閑静な住宅街に位置しながら、圧倒的な都心への交通利便性を誇る「知る人ぞ知る穴場エリア」です。

最大の魅力は、JR湘南新宿ラインと横須賀線（相鉄線直通含む）が利用できる鉄道網の強さです。品川駅へは約5分、渋谷駅へは約10分、東京駅へは約13分と、都心の主要ターミナルへ乗り換えなしでダイレクトにアクセス可能。隣駅の大崎駅始発の列車も活用しやすい距離にあり、通勤・通学のストレスを劇的に軽減できる点は、多忙なビジネスパーソンにとって大きなメリットです。

生活環境も非常に整っています。駅前には深夜まで営業しているスーパー「マルエツ プチ 西大井駅前店」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、駅からすぐの場所にある「西大井広場公園」は、緑豊かで開放感があり、地域住民の憩いの場として親しまれています。

近隣の大井町や武蔵小山に比べ、家賃相場が比較的リーズナブルに設定されているのも、不動産のプロとして自信を持って推せるポイントです。治安が良く落ち着いた住環境と、都心・横浜方面へのスピーディーな動線を両立させたい方に、今最もおすすめしたい街の一つです。