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【2026年1月最新】 赤羽駅 （湘南新宿ライン） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

93,830 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

201,531 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える赤羽駅の特徴

赤羽駅は「北の玄関口」と称され、近年「本当に住みやすい街大賞」でも上位にランクインし続ける、非常にポテンシャルの高いエリアです。

最大の魅力は、不動産のプロから見ても圧倒的な交通利便性にあります。湘南新宿ラインを利用すれば、池袋駅まで直通約9分、新宿駅まで約14分、渋谷駅まで約20分と、都心主要駅へ驚くほどの短時間でアクセス可能です。さらに、埼京線の「当駅始発」列車を利用すれば、混雑する朝の通勤時間帯でも座って通勤できるという、都内では希少なメリットを享受できます。

生活環境も極めて良好です。駅前には「イトーヨーカドー 赤羽店」や24時間営業の「西友 赤羽店」などの大型スーパーが揃い、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、全天候型の商店街「LaLaガーデン（赤羽スズラン通り商店街）」には活気あふれる個人店が軒を連ね、下町らしい温かみも感じられます。

休日は、豊かな自然と古民家が調和した「赤羽自然観察公園」でリフレッシュするのもおすすめです。「交通・商業・自然」の三拍子が揃った赤羽は、単身者からファミリー層まで、あらゆる世代に自信を持っておすすめできる資産価値の高い街です。

マーケットサマリー

赤羽駅（湘南新宿ライン）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 160,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 68,000円 45,000 〜 95,000円
1K 114,000円 45,000 〜 150,000円
2K/2DK 95,000円 55,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 308円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,434円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,520円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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