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【2026年1月最新】南永山駅（石北本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

39,209 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,732 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える南永山駅の特徴

南永山駅周辺は、旭川市中心部への軽快なアクセスと、郊外ならではのゆとりある住環境が融合した、不動産プロの視点からも「穴場」と言える魅力的なエリアです。

最大のメリットは旭川駅までJRで約10分（3駅）という利便性です。運行本数は限られるものの、時間を合わせれば渋滞知らずで中心部へ移動でき、通勤・通学のストレスを大幅に軽減できます。また、主要幹線道路の国道39号線が至近で、道北バスの路線も充実しているため、車をお持ちでない方も市内各所へスムーズに移動可能です。

生活環境においては、旭川市民の台所として親しまれる「スーパーダイイチ永山店」や「イオンモール旭川永山」が生活圏内にあり、日用品から休日のショッピングまで完結します。さらに、地域住民の憩いの場である「永山中央公園」は、広大な芝生や遊具が整備されており、子育て世帯には最高の遊び場となるでしょう。

「利便施設が集結する生活動線の良さ」と、落ち着いた住宅街の雰囲気を両立しているのがこのエリアの強みです。土地価格や家賃相場も比較的安定しており、コストパフォーマンスを重視しながら、快適な旭川ライフを送りたい方に自信を持っておすすめします。

マーケットサマリー

南永山駅（石北本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 75,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	50,000円	30,000 〜 65,000円
2LDK	53,000円	40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 779円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 939円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 南永山駅 （石北本線） の家賃相場・適正価格レポート