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【2026年1月最新】 新旭川駅 （石北本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

40,115 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,085 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新旭川駅の特徴

新旭川駅周辺は、旭川市中心部への抜群のアクセスと、生活のしやすさが調和した「穴場の注目エリア」です。不動産のプロの視点から見ても、非常に利便性とコストパフォーマンスの高い街といえます。

最大の魅力は、なんといっても交通利便性です。JR石北本線と宗谷本線の2路線が乗り入れており、中心部である旭川駅までわずか1駅・約4〜5分で到着します。旭川駅は多くの路線の起点・終点となるため、そこからの乗り換えもスムーズで、通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に整っています。駅近辺には、品揃えが豊富な「スーパーアークス パルプ町店」があり、日々の買い物に困ることはありません。また、スポーツや散歩を楽しめる「旭川パルプ球場」などの施設も近く、利便性と自然の潤いを同時に享受できるバランスの良さが、ファミリー層からも高く支持されています。

近年は、国道39号線沿いの商業施設の発展とともに、閑静な住宅街としての価値が再評価されています。「都心への近さと、落ち着いた住環境」を両立したい方にとって、新旭川駅周辺は旭川市内でも屈指の狙い目エリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

新旭川駅（石北本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 35,000円 25,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 51,000円 30,000 〜 70,000円
2LDK 54,000円 35,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 860円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 801円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 991円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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