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【2026年1月最新】旭川駅（石北本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,753 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,409 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える旭川駅の特徴

旭川駅周辺は、北海道第2の都市としての利便性と、雄大な自然が調和した非常にポテンシャルの高いエリアです。不動産のプロとしてまず特筆したいのは、道北最大の交通拠点としての利便性です。札幌駅へは特急「ライラック」や「カムイ」で最速約1時間25分。旭川は「始発駅」のため、混雑する時間帯でも確実に座って移動できるメリットは、毎日の通勤・通学において計り知れない価値があります。

生活環境も極めて良好です。駅直結の「イオンモール旭川駅前」は、仕事帰りの買い物やレジャーが完結する生活の要。さらに、日本初の永久的歩行者天国である「平和通買物公園」には個性豊かな飲食店や商店が軒を連ね、活気に溢れています。また、少し足を延ばせば「常磐公園」の豊かな緑や文化施設に触れることができ、都市に居ながら四季の移ろいを身近に感じられます。

札幌圏と比較して住宅コストを抑えつつ、質の高い都市生活を送れる点が最大の魅力です。ロードヒーティング等の除雪インフラも全国トップクラスに整っており、冬の生活も安心。利便性とゆとりを両立したいファミリー層や、テレワーカーの方にも自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

旭川駅（石北本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 110,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	30,000円	20,000 〜 45,000円
1K	38,000円	25,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	54,000円	25,000 〜 85,000円
2K/2DK	42,000円	30,000 〜 70,000円
2LDK	58,000円	25,000 〜 100,000円
3K/3DK	57,000円	35,000 〜 85,000円
3LDK	70,000円	45,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 333円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 680円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 730円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 554円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 671円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 868円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 577円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 旭川駅 （石北本線） の家賃相場・適正価格レポート