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【2026年1月最新】旭川四条駅（石北本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,538 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,633 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える旭川四条駅の特徴

不動産のプロの視点から、旭川四条駅周辺の住みやすさを解説いたします。

旭川四条駅周辺は、旭川市の中心部に隣接しながらも、落ち着いた住環境が広がる「利便性と静寂のバランス」に優れたエリアです。最大のメリットは、ターミナル駅である旭川駅まで乗車わずか約4分という圧倒的なアクセスの良さです。中心部へは自転車や徒歩でも容易に移動できるため、万が一の終電後やバスの待ち時間を気にせず、都市機能をフルに活用できる点が大きな魅力です。

生活環境も非常に充実しています。日々のお買い物には、品揃えが豊富な「コープさっぽろ 4条店」が徒歩圏内にあり、自炊派の方も安心です。また、少し足を延ばせば旭川のシンボルである「常盤公園」があり、豊かな緑や美術館、図書館などの文化施設に触れながら、四季折々の潤いある暮らしを享受できます。

駅高架下の「旭川四条駅高架下商店街」には昭和レトロな趣が残り、近年は新しい飲食店も増えるなど、独特の情緒と活気が共存しています。利便性を最優先しながらも、少し落ち着いた環境で暮らしたい単身者や共働き世帯にとって、旭川四条駅周辺はまさに市内屈指の穴場的な好立地と言えるでしょう。

マーケットサマリー

旭川四条駅（石北本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 110,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	38,000円	25,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	56,000円	30,000 〜 85,000円
2K/2DK	43,000円	30,000 〜 70,000円
2LDK	61,000円	35,000 〜 100,000円
3K/3DK	61,000円	45,000 〜 85,000円
3LDK	70,000円	45,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 656円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 713円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 284円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 451円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,259円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 670円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 旭川四条駅 （石北本線） の家賃相場・適正価格レポート