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【2026年1月最新】備後本庄駅（福塩線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,494 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,736 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える備後本庄駅の特徴

広島県福山市に位置する「備後本庄駅」周辺は、ターミナル駅の利便性を享受しながら、落ち着いた暮らしが叶う利便性と住環境を両立させたエリアです。

最大の魅力は、山陽新幹線が停車する中心拠点「福山駅」まで、わずか1駅・約4分という圧倒的な近さにあります。福山駅を経由すれば、広島駅へは約25分、岡山駅へは約16分と広域へのアクセスも抜群。本数は限られるものの、自転車や徒歩でも福山市中心部へアクセス可能な距離感は、通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に充実しています。24時間営業で頼もしい「ハローズ本庄店」や、地域密着で鮮度が自慢の「エブリイ本庄店」などのスーパーが徒歩圏内に揃い、日常の買い物に困ることはありません。また、家族連れに人気の「本庄公園」や、広大な芦田川河川敷も近く、都会の利便性を感じながら自然豊かな開放感も満喫できるのがこの街の特徴です。

周辺には福山市立大学などの文教施設もあり、治安が安定している点もプロの視点から高く評価しています。都市の恩恵をフルに活用しつつ、静かな住環境を求めるファミリー層や共働き世帯に、自信を持っておすすめできる穴場の街です。

マーケットサマリー

備後本庄駅（福塩線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 245,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	25,000 〜 65,000円
1K	55,000円	25,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	68,000円	30,000 〜 170,000円
2K/2DK	44,000円	25,000 〜 60,000円
2LDK	78,000円	35,000 〜 200,000円
3K/3DK	58,000円	30,000 〜 125,000円
3LDK	102,000円	50,000 〜 240,000円
4LDK+	78,000円	55,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 597円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 719円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 668円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 573円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,851円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 901円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,511円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 1,261円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 備後本庄駅 （福塩線） の家賃相場・適正価格レポート