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【2026年1月最新】 八次駅 （福塩線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,476 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,188 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える八次駅の特徴

広島県三次市に位置する八次駅周辺は、穏やかな自然と生活利便性が調和した、非常に落ち着きのある住宅街です。

交通面では、地域の拠点となる三次駅までJR福塩線で1駅・わずか約5分という近さが最大の魅力です。三次駅からは芸備線への接続も良く、市内主要部へのアクセスもスムーズ。さらに、近隣を通る国道183号線や375号線を利用すれば、お車での移動も非常に快適な立地となっています。

生活環境も充実しており、日々のお買い物には生鮮食品が豊富な「フジ 三次店」が便利です。また、休日には大型遊具やスポーツ施設が揃う「広島県立三次公園（みよし運動公園）」が身近にあり、お子様連れのご家族には最高の遊び場となります。さらに、駅周辺には三次高校などの教育機関が集まっており、「文教地区」としての落ち着いた雰囲気と、地域全体で見守る安心感があるのも大きな特徴です。

豊かな緑に囲まれながら、買い物・教育・レジャーのバランスが取れた八次駅周辺は、派手さよりも「家族との穏やかな時間」を大切にしたい方に最適なエリア。利便性と安らぎを両立させた、プロの目から見ても自信を持っておすすめできる住環境です。

マーケットサマリー

八次駅（福塩線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 70,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 32,000円 30,000 〜 40,000円
2LDK 54,000円 45,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 446円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 469円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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