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【2026年1月最新】戸手駅（福塩線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,760 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

52,047 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える戸手駅の特徴

広島県福山市に位置するJR福塩線「戸手駅」周辺は、穏やかな田園風景と生活利便性が共存する、子育て世代に特におすすめしたい穴場エリアです。

最大の魅力は、落ち着いた住環境ながら主要ターミナルへのアクセスが良好な点です。中心市街地である「福山駅」までは直通で約23〜25分。朝6時台の始発から通勤・通学時間帯には1時間に2〜3本の運行があり、市中心部への通勤も十分圏内です。また、府中方面へも約10分でアクセスでき、多方面への移動に重宝します。

生活環境も非常に充実しています。24時間営業で頼もしい「ハローズ新市店」や、生鮮食品が豊富な「フレッシュバリュー新市店」が近隣にあり、日々の買い物に困ることはありません。休日には、広大な芝生広場や遊具が整備された「新市中央公園」で、お子様とのびのびと過ごせるのも大きなメリットです。

駅周辺には伝統ある戸手高校があり、活気ある学生の姿も見られる一方、国道486号線から一本入れば非常に静かな住宅街が広がっています。「利便性を維持しつつ、自然豊かな環境でゆとりある暮らしを叶えたい」という方に、自信を持ってご紹介できるエリアです。

マーケットサマリー

戸手駅（福塩線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 75,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	45,000円	40,000 〜 55,000円
2LDK	51,000円	40,000 〜 75,000円
3K/3DK	47,000円	40,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 379円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 671円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 777円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 戸手駅 （福塩線） の家賃相場・適正価格レポート