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【2026年1月最新】横尾駅（福塩線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,077 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,123 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える横尾駅の特徴

横尾駅周辺は、福山市中心部へのアクセスの良さと、穏やかな住環境が絶妙に調和した「コストパフォーマンスに優れた穴場の住宅街」です。

最大の魅力は、その交通利便性にあります。JR福塩線を利用すれば、主要ターミナルである福山駅まで約10分（3駅）という短時間でアクセス可能。新幹線停車駅へすぐに出られるため、出張や旅行の際も非常にスムーズです。また、駅周辺は国道182号線や313号線へのカーアクセスも良好で、福山市内のみならず、神辺や府中方面へのマイカー通勤にも非常に便利な立地です。

生活環境も整っています。駅のすぐ近くには、鮮度と安さで地元の方に愛されるスーパー「エブリイ横尾店」があり、日々の買い物に困ることはありません。また、近隣には広い敷地と大型遊具を備えた「千田公園」があり、休日には多くの子育て世帯で賑わいます。

周辺は閑静な住宅地が広がっており、福山駅近辺に比べて不動産価格や家賃相場が手頃なのもプロが注目するポイント。「利便性は譲れないが、静かで広い住まいを確保したい」という子育て世代や新婚世帯に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

横尾駅（福塩線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	36,000円	20,000 〜 65,000円
1K	55,000円	25,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	65,000円	35,000 〜 95,000円
2K/2DK	40,000円	25,000 〜 55,000円
2LDK	73,000円	35,000 〜 155,000円
3K/3DK	58,000円	30,000 〜 100,000円
3LDK	104,000円	50,000 〜 140,000円
4LDK+	73,000円	55,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 531円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 738円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 657円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 613円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,433円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 983円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,664円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 987円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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