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【2026年1月最新】駅家駅（福塩線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,191 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

53,618 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える駅家駅の特徴

福山市北部に位置するJR福塩線「駅家駅」周辺は、穏やかな住環境と高い利便性が共存する、不動産プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

まず交通面では、ターミナル駅である「福山駅」まで直通で約18〜20分という近さが大きな魅力です。通勤・通学ラッシュ時には1時間に3本程度の運行があり、市内中心部へのストレスのないアクセスが可能です。また、エリア一帯は平坦な地形が多く、自転車での移動がスムーズなことに加え、幹線道路である国道486号線への出やすさから、車中心のライフスタイルの方にとっても非常にフットワークの軽い立地といえます。

生活環境の充実度も特筆すべき点です。24時間営業で頼もしい「ハローズ駅家店」や、生鮮食品の鮮度に定評がある「エブリイ駅家店」などのスーパーが点在し、日常の買い物に困ることはありません。さらに、広大な敷地を誇る「駅家運動公園」では、四季を感じながらのジョギングや子どもの遊具遊びが楽しめるなど、「利便性の高い郊外型ベッドタウン」として完成された街並みを形成しています。

福山市内でも特に子育て世代からの需要が根強く、「利便・自然・安心」の三拍子が揃った資産価値の安定したエリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

駅家駅（福塩線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	35,000円	25,000 〜 45,000円
1K	37,000円	30,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	50,000円	40,000 〜 65,000円
2LDK	55,000円	40,000 〜 80,000円
3K/3DK	47,000円	35,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 413円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 949円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 574円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 661円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 652円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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