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【2026年1月最新】高木駅（福塩線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,568 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

52,450 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高木駅の特徴

広島県府中市に位置する「高木駅」周辺は、利便性と落ち着いた住環境が共存する、プロの視点からも非常に魅力的な「穴場」エリアです。

まず交通面では、JR福塩線を利用してターミナル駅の「福山駅」まで直通で約45分。新幹線への乗り換えもスムーズで、遠方への出張やレジャーの際もストレスが少ないのが大きなメリットです。また、隣駅の府中駅は路線の拠点となっており、府中駅始発の列車も多く運行されています。朝のラッシュ時でも、一駅移動するだけで「座って通勤・通学」ができる環境は、毎日の負担を大きく軽減してくれるでしょう。

生活環境の充実度も特筆すべき点です。日々のお買い物には、新鮮な食材が安く手に入る「エブリイ府中店」が非常に便利で、地域住民の台所として親しまれています。また、休日や放課後のリフレッシュには、歴史の息吹を感じられる広大な「府中国府跡公園」がおすすめです。美しい芝生広場は、小さなお子様の遊び場やウォーキングに最適で、「都市の利便性」と「豊かな自然」を日常的に享受できる理想的な立地といえます。

福山市中心部に比べて住居費が抑えめな傾向にありながら、生活に必要な施設がコンパクトにまとまっているため、コストパフォーマンスに優れたゆとりある暮らしを実現したい方に、自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

高木駅（福塩線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 75,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	47,000円	35,000 〜 60,000円
2K/2DK	42,000円	35,000 〜 50,000円
2LDK	54,000円	40,000 〜 75,000円
3K/3DK	52,000円	35,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 494円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 188円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 494円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 831円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 高木駅 （福塩線） の家賃相場・適正価格レポート