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【2026年1月最新】 中野駅 （総武線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

103,027 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

229,632 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える中野駅の特徴

中野駅周辺は、サブカルチャーの聖地としての賑わいと、再開発による現代的な利便性が共存する非常に魅力的なエリアです。

まず、特筆すべきは圧倒的な交通アクセスの良さです。JR中央線快速を利用すれば新宿駅まで最短約4分、東京駅まで約18分というスピード感は、都心勤務の方にとって大きなメリットです。また、東京メトロ東西線の「始発駅」でもあるため、大手町や日本橋方面へも座って快適に通勤できる点は、不動産のプロ視点でも高く評価できるポイントです。

生活環境も非常に充実しています。駅北口には全長約225mのアーケード商店街「中野サンモール」があり、雨の日でも濡れずに買い物が楽しめます。また、再開発エリアに誕生した「中野四季の森公園」は、広大な芝生が広がる都会のオアシスとして、ファミリー層や学生の憩いの場となっています。周辺には「イトーヨーカドー食品館中野店」などのスーパーも複数あり、日常の買い物に困ることはありません。

現在も駅周辺では大規模な再開発プロジェクトが進行中で、将来的にはさらなる利便性の向上と資産価値の上昇が期待されます。活気ある商店街と最新のオフィスビル、そして豊かな公園が調和する中野は、公私ともに充実した生活を送りたい方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

中野駅（総武線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 270,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 75,000円 45,000 〜 140,000円
1K 132,000円 70,000 〜 165,000円
1DK/1LDK 194,000円 140,000 〜 270,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 801円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,625円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,370円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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