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【2026年1月最新】 吉祥寺駅 （総武線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

99,439 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

229,132 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える吉祥寺駅の特徴

吉祥寺駅は「住みたい街ランキング」の常連であり、その真の魅力は圧倒的な利便性と豊かな自然が見事に調和している点にあります。

まず交通面ですが、JR中央線・総武線、京王井の頭線の3路線が利用可能です。新宿駅へは直通約15分、渋谷駅へも急行で約16分と都心主要駅へのアクセスは抜群です。特筆すべきは、総武線と井の頭線の「始発駅」であること。ラッシュ時でも並べば座って通勤・通学ができるメリットは、毎日の負担を軽減する計り知れない価値があります。

生活環境も非常にハイレベルです。駅直結の「アトレ吉祥寺」や、24時間営業の「西友 吉祥寺店」など、駅周辺に商業施設が密集しており、買い物に困ることはありません。一方で、駅から徒歩圏内には広大な「井の頭恩賜公園」があり、都心近くにありながら四季折々の自然を身近に感じられます。さらに「サンロード商店街」や「ハモニカ横丁」といった個性的な商業エリアも共存しており、日常の買い物から休日の散策まで、街の中で全てが完結します。

都会の利便性を享受しながら、公園の緑に癒やされる。吉祥寺は、単なる人気エリアという枠を超えた、永住の地にふさわしい「理想の住環境」が整った街です。

マーケットサマリー

吉祥寺駅（総武線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 325,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 64,000円 40,000 〜 130,000円
1K 95,000円 60,000 〜 170,000円
1DK/1LDK 136,000円 75,000 〜 220,000円
2K/2DK 83,000円 50,000 〜 135,000円
2LDK 183,000円 90,000 〜 320,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 597円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 873円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 91円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,292円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,483円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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