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【2026年1月最新】 大久保駅 （総武線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

115,055 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

258,493 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大久保駅の特徴

大久保駅は、新宿駅の隣駅という圧倒的な交通利便性が最大の魅力です。JR総武線で新宿駅までわずか約2分、東京駅へも御茶ノ水乗り換えで約19分と、都心主要部へのアクセスは抜群です。さらに、徒歩約5分で山手線の新大久保駅も利用できるため、実質的に「2路線利用可能」な点も、不動産のプロとして高く評価するポイントです。

生活環境については、多国籍な文化が融合する活気ある街並みが特徴です。買い物環境も非常に充実しており、リーズナブルに食材が揃う「業務スーパー 東新宿店」や、深夜まで営業しているスーパーが点在し、忙しい共働き世帯や単身者にとって非常に心強い味方となります。

都会の喧騒の中にありながら、少し足を延ばせば広大な面積を誇る「戸山公園」があり、ジョギングや散策を楽しめる緑豊かな環境も備わっています。エネルギッシュな多国籍グルメや文化を日常的に楽しみながら、都心を使い倒すアクティブなライフスタイルを求める方に、これ以上ないほど最適なエリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

大久保駅（総武線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 55,000円、 最高値が 365,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 90,000円 55,000 〜 115,000円
1K 147,000円 90,000 〜 215,000円
1DK/1LDK 242,000円 100,000 〜 360,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 13円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,730円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,196円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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