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【2026年1月最新】 東中野駅 （総武線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

102,824 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

239,786 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東中野駅の特徴

不動産のプロの視点から、東中野駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

東中野駅は、新宿からわずか2駅という都心至近にありながら、落ち着いた住環境を享受できる「都心の隠れた名住宅街」です。

最大の魅力は、JR中央・総武緩行線と都営大江戸線の2路線が利用可能な交通利便性です。新宿駅へは約5分、六本木駅へは約18分と主要ビジネス街へダイレクトにアクセスでき、通勤・通学のストレスを大幅に軽減できます。

生活環境も非常に充実しています。駅前には深夜1時まで営業している「サミットストア 東中野店」や、品揃え豊富な「ライフ 東中野店」といった大型スーパーが複数あり、日々の買い物に困ることはありません。また、駅ビル「アトレヴィ東中野」内には成城石井も入っており、質の高い食材も手に入ります。

自然を感じられるスポットが多いのも特徴です。春には見事な桜並木が広がる「神田川」沿いの遊歩道や、広々とした芝生が心地よい「落合公園」は、都会の喧騒を忘れさせてくれる癒やしの場となります。

利便性の高さと、神田川沿いの情緒ある風景が共存する東中野は、「職住近接を叶えつつ、穏やかに暮らしたい」という方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

東中野駅（総武線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 285,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 78,000円 30,000 〜 135,000円
1K 138,000円 75,000 〜 195,000円
1DK/1LDK 223,000円 100,000 〜 280,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 517円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,151円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,434円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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