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【2026年1月最新】 錦糸町駅 （総武線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

104,064 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

247,500 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える錦糸町駅の特徴

錦糸町駅は、JR総武線（快速・各駅）と東京メトロ半蔵門線の3路線が乗り入れる、城東エリア屈指の交通拠点です。最大の魅力は圧倒的な都心へのアクセスの良さにあります。JR快速を利用すれば「東京駅」まで直通約8分、「品川駅」へも約17分と、主要ビジネス街へ驚くほど短時間で到達できます。また、半蔵門線は始発駅である「押上駅」の隣駅のため、朝のラッシュ時でも比較的ゆとりを持って乗車できる点も、通勤者には大きなメリットです。

生活利便性も非常に高く、駅周辺には「アルカキット錦糸町」や「オリナス錦糸町」といった大型商業施設が充実しています。特に駅直結の「テルミナ」内にあるスーパー「ライフ」は深夜まで営業しており、仕事帰りの買い物にも困りません。一方で、駅から少し歩けば広大な面積を誇る「都立猿江恩賜公園」があり、都会の真ん中で豊かな緑や四季を感じることができます。

かつての繁華街のイメージは北口側の再開発によって一新され、現在はファミリー層からも絶大な支持を受ける「利便性と居住性が高次元で融合した街」へと進化を遂げました。職住近接を叶えつつ、休日も近場でアクティブに過ごしたい方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

錦糸町駅（総武線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 60,000円、 最高値が 370,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 99,000円 60,000 〜 140,000円
1K 148,000円 75,000 〜 205,000円
1DK/1LDK 202,000円 115,000 〜 345,000円
2LDK 277,000円 140,000 〜 370,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 602円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,993円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,433円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,704円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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