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【2026年1月最新】 阿佐ケ谷駅 （総武線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

102,247 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

234,222 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える阿佐ケ谷駅の特徴

阿佐ケ谷駅周辺は、都会の利便性と豊かな情緒が調和した、「中央線文化」を象徴する極めて満足度の高い街です。

まず交通面では、JR中央・総武線が利用可能で、「新宿駅」まで直通約9分、「東京駅」まで約23分という圧倒的な近さが魅力です。平日は中央線快速が停車し、さらに隣の中野駅から東京メトロ東西線への直通運転も多いため、大手町方面への通勤も非常にスムーズです。また、徒歩圏内の「南阿佐ケ谷駅」からは丸ノ内線の始発列車（方南町支線除く）も利用でき、座って通勤できる点も大きなメリットです。

生活環境も抜群です。駅前から続く「阿佐谷パールセンター商店街」は、約700mのアーケードに約240店が軒を連ね、雨の日も買い物を楽しめます。深夜まで営業する「西友」や「イトーヨーカドー食品館」などスーパーも充実。また、駅から少し歩けば、水辺と緑が豊かな「馬橋公園」があり、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできる環境が整っています。

ジャズや演劇といった文化の薫りが高く、こだわりの飲食店も豊富。「都心に近く、かつ自分らしく落ち着いて暮らしたい」という方に、プロとして自信を持っておすすめできる唯一無二のエリアです。

マーケットサマリー

阿佐ケ谷駅（総武線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 70,000円 35,000 〜 130,000円
1K 103,000円 50,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 707円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,986円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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