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【2026年1月最新】 飯田橋駅 （総武線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

118,509 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

252,754 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える飯田橋駅の特徴

飯田橋駅は、JR中央・総武線に加え、東京メトロ東西線・有楽町線・南北線、都営大江戸線の計5路線が乗り入れる都内屈指のマルチターミナルです。交通利便性は圧倒的で、大手町駅まで約6分、東京駅まで約10分（御茶ノ水乗り換え）、新宿駅へも約12分と、都心の主要ビジネス街へダイレクトにアクセス可能。多忙なビジネスパーソンにとって、移動時間を最小限に抑えられる点は最大の資産価値といえます。

駅周辺は、再開発による洗練されたオフィス街と、歴史ある「神楽坂」の情緒が共存する希有なエリアです。駅直結の商業施設「飯田橋ラムラ」には、高品質な食材が揃うスーパー「三浦屋」やドラッグストアが入っており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、都会の真ん中ながら、広大な日本庭園が広がる「小石川後楽園」や外濠公園といった豊かな緑も徒歩圏内にあり、四季の移ろいを感じながらの散歩やリフレッシュも存分に楽しめます。

飲食店が充実した神楽坂も至近で、オンもオフも妥協したくない欲張りな大人に最適な街です。利便性と住環境の質が極めて高いレベルで調和しており、資産価値の安定感も抜群。職住近接を叶えつつ、質の高い都心ライフを求める方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

飯田橋駅（総武線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 65,000円、 最高値が 465,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 108,000円 65,000 〜 145,000円
1K 161,000円 105,000 〜 200,000円
1DK/1LDK 231,000円 175,000 〜 345,000円
2LDK 342,000円 245,000 〜 460,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 806円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 918円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 27円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 920円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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