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【2026年1月最新】三次駅（芸備線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,893 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,958 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える三次駅の特徴

不動産のプロとして、広島県三次市の中心部である「三次駅」周辺の魅力をお伝えします。

三次駅周辺は、県北の交通の要所としての利便性と、豊かな自然が共存する非常にバランスの良いエリアです。最大のメリットは、芸備線の「始発駅」であるため、広島駅方面へ必ず座って移動できる点です。快速「みよしライナー」を利用すれば広島駅まで約80分〜90分でアクセスでき、読書や事務作業をこなす貴重な自分時間として活用できます。また、駅前から出る高速バスも本数が多く、広島市内中心部へ約90分で直通できるため、通勤・レジャーの選択肢が豊富です。

生活環境も非常に充実しています。買い物は、駅至近の「サンライヴ三次店」が食料品から日用品まで揃い、市民の生活を支える中心拠点となっています。さらに、休日には広大な敷地を誇る「広島県立三次公園」がおすすめ。大型遊具やスポーツ施設が完備されており、子育て世代にはこれ以上ない環境が整っています。

霧の海に代表される幻想的な風景や、歴史ある街並みが残る三次は、「ゆとりある敷地で、自然を感じながら暮らしたい」という方に最適なエリアです。広島市内に比べ不動産相場も安定しており、庭付きの広い戸建てを検討中の方には、ぜひ一度足を運んでいただきたい街です。

マーケットサマリー

三次駅（芸備線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 75,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	30,000 〜 50,000円
1K	47,000円	30,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	57,000円	45,000 〜 70,000円
2K/2DK	45,000円	30,000 〜 55,000円
2LDK	59,000円	45,000 〜 75,000円
3K/3DK	57,000円	35,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 602円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 566円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 441円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 100円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 324円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 659円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 三次駅 （芸備線） の家賃相場・適正価格レポート