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【2026年1月最新】 矢賀駅 （芸備線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,408 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

78,305 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える矢賀駅の特徴

広島駅までわずか1駅・乗車時間約4分という、市内中心部へのアクセスが極めて良好な「都会の隠れ家」的なエリア、それが矢賀駅周辺です。

この街最大の魅力は、圧倒的な生活利便性にあります。中四国最大級のショッピングセンターである「イオンモール広島府中」が徒歩圏内にあり、休日のお出かけや映画鑑賞、グルメ、食料品の買い出しまで、すべてが近隣で完結します。また、日常の買い物には地域密着型の「フレッシュフードプラザ サンアップ」も重宝し、大型モールと地元スーパーを用途に合わせて使い分けられるのが大きなメリットです。

住環境としては、駅周辺は落ち着いた平坦な住宅街が広がっており、都会の喧騒から程よく離れた静けさを享受できます。小さなお子様がいるご家庭には、遊具が充実した「矢賀公園」などの緑を感じられるスポットも点在しており、子育て層にも適した環境が整っています。

芸備線の本数は限られますが、広島駅まで自転車で10〜15分程度と近く、バス路線も充実しているため、通勤・通学のストレスは極めて低いと言えます。「利便性と穏やかな暮らし」を賢く両立したい方にとって、矢賀駅周辺は広島市内でも屈指の穴場スポットとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

矢賀駅（芸備線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 225,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 42,000円 35,000 〜 55,000円
1K 60,000円 40,000 〜 75,000円
2K/2DK 55,000円 40,000 〜 80,000円
2LDK 76,000円 50,000 〜 220,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 363円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 351円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 454円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,121円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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