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【2026年1月最新】 国分寺駅 （西武国分寺線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

80,745 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

197,039 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える国分寺駅の特徴

国分寺駅は、JR中央線の特別快速停車駅であり、都心への圧倒的なアクセスを誇る「武蔵野の拠点」です。新宿駅まで最短約20分、東京駅まで約35分と通勤・通学に非常に便利です。また、西武国分寺線と多摩湖線の「始発駅」という大きなメリットがあり、ラッシュ時でも座って移動できる点は、日々の負担を軽減したい方にとって非常に魅力的なポイントです。

駅周辺は再開発により利便性が飛躍的に向上しました。駅直結の商業施設「セレオ国分寺」には、マルイやクイーンズ伊勢丹が入っており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。一方で、駅から徒歩数分の場所には国指定名勝の「殿ヶ谷戸庭園」があり、四季折々の自然を身近に楽しめます。さらに少し足を伸ばせば、広大な芝生が広がる「都立武蔵国分寺公園」もあり、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできる環境が整っています。

活気ある学生街の側面と、歴史ある落ち着いた住宅街のバランスが絶妙な国分寺。「高い利便性と豊かな自然が共存する住環境」は、単身者からファミリー層まで幅広い世代から支持されています。利便性を妥協せず、ゆとりある生活を送りたい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

国分寺駅（西武国分寺線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 245,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 49,000円 20,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 115,000円 70,000 〜 245,000円
2K/2DK 66,000円 25,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 449円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,344円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,553円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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