【2026年1月最新】 小川駅 （西武国分寺線） の家賃相場・適正価格レポート

東京都小平市に位置する小川駅は、西武国分寺線と拝島線の2路線が乗り入れる「利便性の高い隠れた結節点」です。最大の魅力はアクセスの良さで、国分寺駅へは直通で最短約6分。そこからJR中央線特快に乗り換えれば、新宿駅まで合計約30分台、東京駅へも約50分圏内と都心への通勤・通学が非常にスムーズです。また、西武新宿駅へも乗り換えなしの急行で約40分と、行き先に合わせたルート選択が可能です。

現在、駅西口では大規模な「再開発プロジェクト」が進行しており、2026年には駅直結のタワーマンションや商業施設、公共施設が誕生予定です。これにより、街の利便性と資産価値が飛躍的に高まることが期待されています。

生活環境も良好で、駅前には深夜まで営業するスーパー「いなげや小平小川店」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、少し歩けば広大な敷地を誇る「小平中央公園」があり、豊かな緑やスポーツ施設、玉川上水の散策路など、自然を身近に感じられる環境が整っています。

利便性と穏やかな住環境、そして将来性を兼ね備えた小川駅周辺は、「資産価値と暮らしの質を両立させたい」ファミリー層や共働き世帯に、プロの視点から自信を持っておすすめできる注目のエリアです。