TOP > 家賃相場レポート > 東京都 > 西武多摩川線 > 新小金井

【2026年1月最新】新小金井駅（西武多摩川線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

96,068 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

223,039 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新小金井駅の特徴

西武多摩川線「新小金井駅」周辺は、都心の喧騒から離れ、豊かな自然と利便性が共存する「隠れた名住宅街」です。

まず交通面では、中央線への接続点である「武蔵境駅」までわずか3分。そこからJR中央線に乗り換えれば、新宿駅まで最短23分、東京駅まで約37分（中央特快利用時）と、主要ビジネス街へのアクセスも非常にスムーズです。単線ならではののどかな雰囲気がありつつ、都心への軽快なフットワークを両立しています。

生活環境の良さも特筆すべき点です。駅すぐの場所には「いなげや武蔵野新小金井店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、徒歩圏内には「武蔵野公園」や「野川公園」といった、都内屈指の広大な緑地が広がっています。野川のせせらぎを感じながらの散歩やジョギングは、この街ならではの贅沢な日常と言えるでしょう。

このエリアの最大の魅力は、「治安が良く穏やかな文教地区の空気感」です。近隣には国際基督教大学（ICU）などのキャンパスが点在し、落ち着いた住環境が保たれています。住居費を抑えつつ、質の高い静かな暮らしを手に入れたいファミリー層や単身者に、プロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

新小金井駅（西武多摩川線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 135,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	56,000円	30,000 〜 100,000円
2K/2DK	72,000円	25,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 719円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,175円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 新小金井駅 （西武多摩川線） の家賃相場・適正価格レポート