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【2026年1月最新】 武蔵境駅 （西武多摩川線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

97,768 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

226,706 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える武蔵境駅の特徴

不動産のプロとして、武蔵境駅周辺の住みやすさをご案内します。

武蔵境駅は、JR中央線と西武多摩川線の2路線が利用できる、武蔵野エリア屈指の「ちょうどいい」が詰まった街です。最大の魅力は、都心へのアクセスの良さと始発駅の快適性です。JR中央線快速を利用すれば新宿駅まで約20分、東京駅へも約35分と、都心の主要ビジネス街へダイレクトにアクセスできます。さらに、西武多摩川線は当駅が「始発駅」となるため、朝のラッシュ時でも確実に座って通勤・通学ができる点は、毎日の生活の質を大きく向上させてくれるでしょう。

生活環境も極めて良好です。駅南口には、東館・西館の2棟からなる超大型スーパー「イトーヨーカドー武蔵境店」が鎮座し、日常の買い物で困ることはまずありません。また、駅前にある「武蔵野プレイス」は、図書館やカフェ、ワークスペースが融合した全国的にも有名な文化施設で、休日をゆったり過ごすのに最適です。

駅前は再開発により美しく整っていますが、一歩歩けば武蔵野の緑豊かな住宅街が広がります。「高い利便性と穏やかな住環境」を完璧なバランスで両立しており、ファミリー層から単身者まで、自信を持っておすすめできる非常に価値の高いエリアです。

マーケットサマリー

武蔵境駅（西武多摩川線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 140,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 60,000円 30,000 〜 115,000円
2K/2DK 78,000円 50,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 746円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,574円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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