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【2026年1月最新】 白糸台駅 （西武多摩川線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

75,188 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

176,662 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える白糸台駅の特徴

白糸台駅周辺は、都会の喧騒を離れつつ、利便性も手放したくない方に最適な「穴場の住宅街」です。

最大の魅力は、徒歩圏内に京王線・武蔵野台駅があることによる2路線利用可能なマルチアクセスです。西武多摩川線でJR中央線に接続する武蔵境駅までわずか12分、さらに京王線を利用すれば新宿駅まで約30分（特急乗り換え含む）と、都心へスムーズに移動できます。多摩川線は比較的混雑が少なく、穏やかな気持ちで通勤・通学ができる点も隠れたメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅前には食料品から日用品まで揃う大型スーパー「Olympic 白糸台店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、近隣には緑豊かな「白糸台公園」や多摩川の河川敷が広がり、都内にありながら四季折々の自然を身近に感じられます。

このように「都心への近さと自然豊かな住環境のバランス」が極めて高く、府中市の充実した行政サービスを享受できる点もプロが太鼓判を押す理由です。周辺の人気駅に比べ家賃相場が比較的抑えめなため、コスパ重視の単身者から子育て世帯まで、幅広い層に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

白糸台駅（西武多摩川線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 215,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 51,000円 30,000 〜 80,000円
1K 83,000円 55,000 〜 110,000円
2LDK 146,000円 95,000 〜 215,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 799円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 713円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,483円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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